{"id":21,"date":"2018-12-16T13:42:25","date_gmt":"2018-12-16T12:42:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.bricoroom.fr\/?p=21"},"modified":"2019-01-16T14:47:02","modified_gmt":"2019-01-16T13:47:02","slug":"les-elements-influencant-le-prix-dun-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bricoroom.fr\/les-elements-influencant-le-prix-dun-immobilier\/","title":{"rendered":"Les \u00e9l\u00e9ments influen\u00e7ant le prix d’un immobilier"},"content":{"rendered":"

Le march\u00e9 de l’immobilier en g\u00e9n\u00e9ral a nettement rebondi apr\u00e8s le krach immobilier apr\u00e8s la derni\u00e8re crise \u00e9conomique, avec des taux d’int\u00e9r\u00eat moins \u00e9lev\u00e9 et des stocks limit\u00e9s. En revanche, les acheteurs font fr\u00e9quemment face \u00e0 une mont\u00e9e des prix de l’immobilier, et des guerres d’ench\u00e8res. Alors, comment exactement les prix de l’immobilier sont-ils d\u00e9termin\u00e9s?
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Indicateurs \u00e9conomiques<\/h2>\n

\"\"La vigueur de l’\u00e9conomie dans son ensemble a des r\u00e9percussions importantes sur le march\u00e9 immobilier, car la capacit\u00e9 des consommateurs \u00e0 soutenir les prix des habitations d\u00e9pend en grande partie de facteurs cl\u00e9s comme le PIB, le ch\u00f4mage et la croissance des revenus. La Grande R\u00e9cession de 2008 \u00e0 2012 a soulign\u00e9 le lien entre l’immobilier et l’\u00e9conomie en g\u00e9n\u00e9ral. Les \u00e9conomies locales avec un grand nombre d’emplois li\u00e9s \u00e0 l’immobilier (que ce soit dans la construction ou le financement hypoth\u00e9caire) ont connu une d\u00e9pr\u00e9ciation importante des prix de l’immobilier. D’autres macro-tendances locales peuvent surpasser les facteurs nationaux dans leur importance; par exemple, le taux de croissance des revenus de la r\u00e9gion Aquitaine s’est \u00e9tabli \u00e0 1,2% au premier trimestre de 2016, contre 0,9% pour la moyenne nationale. Cela donne aux acheteurs la possibilit\u00e9 de d\u00e9penser plus pour l’habitat, augmentant ainsi les prix de l’immobilier.<\/p>\n

Taux d’int\u00e9r\u00eat<\/h2>\n

C’est un facteur cl\u00e9 dans l’\u00e9tablissement des taux hypoth\u00e9caires, car il d\u00e9termine le co\u00fbt pour les banques d’emprunter de l’argent. La baisse des taux d’int\u00e9r\u00eat de la Banque Centrale entra\u00eene g\u00e9n\u00e9ralement une baisse des offres de taux hypoth\u00e9caires des banques. \"\"Cela, \u00e0 son tour, diminue les paiements hypoth\u00e9caires mensuels qu’un acheteur doit payer pour un montant d’hypoth\u00e8que donn\u00e9. Plus le paiement mensuel soit moins important, plus le pr\u00eat est \u00ababordable\u00bb pour les acheteurs potentiels. Ce fait peut augmenter la taille de l’hypoth\u00e8que \u00e0 laquelle les acheteurs sont admissibles, ce qui, \u00e0 son tour, pourrait faire grimper les prix de l’immobilier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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